2018胡润地产企业家榜:许家印蝉联首富 杨惠妍第二
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【2018胡润地产企业家榜:许家印蝉联首富 杨惠妍第二】前三名地产企业家财富均比去年下降,平均下跌11%,但前两名许家印和杨惠妍的财富都是两年前的4倍。60岁的许家印蝉联地产首富;女首富“80后”杨惠妍位列第二;64岁的王健林位列第三。

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  许家印蝉联地产首富,但财富缩水17%

  第二第三名财富也都比去年下降,分别是女首富杨惠妍和王健林

  融创的孙宏斌和华夏幸福的王文学为前十名中缩水最多

  三大黑马:南京佳源国际沈天晴、深圳京基地产陈华和美的何享健何剑锋父子新上榜

  18%上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员,比去年骤减四成

  深圳超过北京成为地产企业家设立企业总部的首选,北京第二;接着是上海和广州,这四大城市占全国七成

  三位非大陆人:观澜湖朱鼎健、外滩中心黄柏年和富力地产李思廉,首次进入胡润房地产企业家榜

  全球最大的财富榜排榜机构胡润研究院发布《2018胡润房地产企业家榜》

  ——寻找中国最成功的地产企业家

  前三名地产企业家财富均比去年下降,平均下跌11%,但前两名许家印和杨惠妍的财富都是两年前的4倍。60岁的许家印蝉联地产首富;女首富“80后”杨惠妍位列第二;64岁的王健林位列第三。

  前十名中6人财富缩水,缩水最多的是孙宏斌和王文学。融创主要受到乐视退市危机的影响而股价下跌,华夏幸福主要因为A股整体市场下滑以及在转型过程中受到一些考验而股价下跌。

  财富增长较多的是长峰房地产的童锦泉,增长超过一倍。童锦泉去年投资200亿在太湖边建立大型旅游综合体。

  房地产在最新发布的百富榜上人数占比与去年基本持平,去年6%,今年14.9%。前50名总财富继去年大涨44%之后,今年几乎不变,为1.5万亿,但仍是五年前的2倍,是十年前的3倍。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“房地产在我们百富榜的前15年里都是上榜人数最多的第一大行业,但呈逐年下降趋势,虽然今年基本保持。”

  碧桂园和恒大今年全年销售额有望达到8000亿和6000亿,较去年上涨30%以上,但两家企业的市值都比去年降低了一千亿,是阿里、腾讯市值的十分之一,滴滴和小米的估值都比它们高。碧桂园和恒大今年均位列世界500强。胡润表示:“难题是,碧桂园、恒大和其他大的地产商,销售额都在增长,股价却在下跌。”

  胡润房地产企业家榜发布十多年来,平均每年有2成新人上榜,今年新晋上榜的有7人,比去年少3人,新上榜占比14%。今年胡润研究院首次把出生境外而在中国大陆创业成功的企业家纳入榜单,因此观澜湖朱鼎健家族、外滩中心黄柏年和富力地产李思廉今年新进入地产榜。此外,重庆华宇的蒋业华、蒋宇父子也第一次上榜。

  广东和北京仍是地产企业家设立企业总部的首选,占了全国六成。前50名地产企业家中,广东20人,比去年增加2人;北京10人,比去年减少2人。上海仍然第三,有8人,比去年增加2人。以城市来看,深圳今年以11位超过北京(10人)排名第一,之后是上海和广州,各有8位和7位。胡润表示:“我没想到深圳能成为我们房地产榜总部第一的城市。这几年深圳的城市发展和房价涨幅都是中国大城市中最快的。”

  从出生地来看,粤商比去年增加1位,以17人上榜遥遥领先;闽商虽减少1位,仍以7人保持第二名。

  45位经营住宅地产,比去年多2位;38位经营商业地产,比去年多1位,进一步向住宅看齐。

  8位女企业家,比去年少2位,占比16%,低于百富榜总榜中女企业家的比例(7%)。前十名中3位女企业家,和去年持平。

  话语权:18%(9位)上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员,比去年减少四成,仍然远高于百富榜上企业家拥有话语权的比例(5%),其中,担任全国政协委员的有7位,远高于担任全国人大代表的(2位)。全国政协委员7位是:许家印、许荣茂、纪海鹏、欧宗荣、陈红天、林定强和张力。全国人大代表2位是:阎志和张近东。

  平均年龄56岁,比去年大一岁,也比百富榜总榜平均年龄大1岁。

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